មីលីក្រាម៖"ជាការពិតណាស់,អត្រាការប្រាខាន់បំផុត។ ឡូជីខលទាបវាគឺជាការល្អប្រសើរវាគឺជាសម្រាប់អតិថិជន។ សូម្បីតែមួយ ០។ ម្ភៃប្រាំកាត់បន្ថយអត្រាការនឹងលទ្ធផលនៅក្នុងមួយយ៉ាងសំខាន់រួក្សាទុក-ផ្តល់រយៈពេលនៃការទូទាត់។ ខ្ញុំក៏បានបង់ប្រាក់ច្រើនដើម្បីរូបិយប័ណ្ណអ្នកនឹងយកកម្ចីនៅក្នុង។ វាជាការសំខាន់មួយសំណួរ,ដោយសារសព្វថ្ងៃនេះគឺមានធំទូលាយជម្រើសនិងមួយចំនួនក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនឥណទានសូម្បីតែនៅក្នុងយ៉េនជប៉ុន។ សម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានប្រាក់ខែរបស់ពួកគេនៅក្នុងបញ្ហារបស់ខ្ញុំដំបូន្មានសម្រាប់ថ្ងៃនេះនឹងមានដើម្បីយកកម្ចីមួយនៅក្នុងបញ្ហា-នេះគឺដើម្បីជៀសវាងផលប៉ះពាល់នៃអាបត្ដិសពីរូបិយប័ណ្ណឡើងចុះ។ នៅក្នុងការពិត,មិនមានការសកលរូបមន្ត,ហើយប្រសិនបើម្នាក់យល់ពីរបៀបដើម្បីនិភ័យរូបិយប័ណ្ណហានិភ័យ,ដែលជាការយល់ព្រម។ និងរឿងចុងក្រោយថាពិតជាសំខាន់គឺការជម្រើសដើម្បីបង់ប្រាក់ ត្រឡប់ប្រាក់នៅក្នុងជាមុនដោយផ្នែកឬក្នុងពេញលេញ។ មួយចំនួនធនាគារណែនាំមួយផ្អាកការនៅលើនេះឬយ៉ាងខ្លាំងដែនកំណត់នេះសមត្ថភាពទាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃពេលវេលាឬដោយមធ្យោបាយបន្ថែមទៀចោទប្រកាន់និងថ្លៃ។ នៅក្នុងផ្ទះមួយកិច្ចសន្យាមួយធនាគារអាចហាមឃាត់ការធ្វើឱ្យបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងអំឡុងប្រាំឆ្នាំដំបូង,ឧទាហរណ៍។ ឬវាអាចកំណត់មួយបូកនៃការទូទាត់-និយាយ,មួយមិនអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់តិចជាងប្រាំពាន់ដុល្លារ។ និងចុងក្រោយនេះជំនួសនោះគឺថាធនាគារអាចអនុញ្ញាតការទូទាត់នៅក្នុងជាមុន,ប៉ុន្តែជាមួយនឹងបន្ទុកមួយសម្រាប់ថា។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ច្បាស់ថាកម្ចីកិច្ចសន្យាគឺជាការល្អសម្រាប់ធនាគារ,ដូចដែលវាជារយៈពេលវែងការរៀបចំដែលអនុញ្ញាតធនាគារដើម្បីគណនារបស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលវែងនៃពេលវេលា។ និងវាជាឡូជីខលដែលជាធនាគារចង់ទទួលបានសំណងសម្រាប់អាចធ្វើបានរំពឹងទុកខាតបង់"មីលីក្រាម៖"អ្វីដែលជាការសំខាន់ដែលជាញឹកញាប់ក្លាយជាការភ្ញាក់ផ្អើលនោះគឺថាពួកគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យលក់ផ្ទះល្វែងមួយក៏ដូចជាជួយវាឬនាវាបានដោយធនាគារនេះបានសរសេរអនុញ្ញាត។ មនុស្សខ្លះជួលផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងហោច ផ្នែកគ្របដណ្តប់ការចំណាយលើប្រចាំខែនៃកម្ចីការទូទាត់។ ប៉ុន្តែមួយគួរយល់ច្បាស់ថាប្រសិនបើធនាគារហាមឃាត់ការជួលនៅក្នុងកម្ចីទិញផ្ទះកិច្ចសន្យានិងទទួលបានដើម្បីដឹងអំពីការរំលោភបំពាន,វាមានការស្របច្បាប់សិទ្ធិទាំងចោទប្រកាន់ថ្លៃសេវាឬបណ្តឹងទាមទាបំណុលនេះនៅក្នុងពេញលេញនិងនៅក្នុងជាមុន។ តម្រូវការរៀងរាល់ឆ្នាំបង់ប្រាក់បន្ថែមរ៉ាប់រងថ្លៃផងដែរជាញឹកញាប់បានក្លាយជាមិនល្អសម្រាប់មនុស្សម្នាក់,បើទោះបីជាវាជាការធម្មតាចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ជាទូទៅ,មានបីប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់៖ជីវិតនិងសុខភាពរ៉ាប់រងនៃការទាំងភ្ញៀវខ្លួនឯងនិងអ្នកខ្ចី,នារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងហានិភ័យដើម្បីលុបកម្មសិទ្ធិខាងស្ដាំនិងមួយប្រឆាំងនឹងហានិភ័យនៃការខូចខាតណាមួយដើម្បីផ្ទះល្វែងដែលអាចក្លាយជាលទ្ធផលនៃការនិយាយថាការរញ្ជួយឬណាមួយផ្សេងទៀតគ្រោះមហន្តរាយ។ អាចមានទាំងបីដោយឡែកកិច្ចសន្យាឬមួយតែមួយ,ដែលហៅថាកិច្ចសន្យានៃការស្មុគស្មាញនារ៉ាប់រង,ដែលជាធម្មតាពាក់ព័ន្ធទាបជាងអត្រាការប្រា។ ជាទូទៅការនិយាយ,ផលបូកនៃប្រាក់ធានារ៉ាគឺជាច្បាប់មួយមិនមានទាជាង ១។ ប្រាំពីរឆ្នាំនៃការប្រាក់ ខ្ចី។ នោះជាការមួយយ៉ាងសំខាន់បូកនិងគួរតែត្រូវបានចាត់ទុក។ ផងដែរ,វាជាការខ្ពស់សំខាន់ដើម្បីប្រុងប្រយ័ត្នពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃផ្ទះល្វែងមួយ,ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានម្នាក់ផ្សេងទៀតអះអាងថាវា។ មានករណីមួយនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី,នៅពេលដែលវ័យក្មេងប្តីប្រពន្ធបានសន្និដ្ឋានមួយកម្ចីកិច្ចសន្យានិងចាប់ផ្តើមដើម្បីធ្វើឱ្យការទូទាត់និងក្រោយមមួយចំនួនផ្សេងទៀតមនុស្សបង្ហាញខ្លួនដែលពិតជាមានច្បាប់កម្មសិទ្ធិសិទ្ធិសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។ សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនបដិសេធដើម្បីបង់ប្រាក់និងធនាគារចង់របស់ខ្លួនវិញប្រាក់។ ច្បាប់ដំណើរការអាចយកប្រហែលមួយឆ្នាំនិងពាក់កណ្តាលប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះយុវជននៅក្នុងស្ថានភាពនេះ,កន្លែងដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីបង់ទាំងកម្ចីការបង់ថ្លៃធនាគារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយពួកគេមិនបានពិតជាមាននិងការជួលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងពួកគេកំពុងរស់នៅឥឡូវនេះ"ត្រ៖វាមិនមែនកាតព្វកិច្ចនៃធនាគារដើម្បីពន្យល់យ៉ាងច្បាស់បញ្ហាចម្បងនៃកម្ចីកិច្ចសន្យានិងដាក់ទាំងអស់ ត្រឹមត្រូវ។ មីលីក្រាម៖"ប្រសិនបើយើងរស់នៅមួយល្អឥតខ្ចោះពិភពលោក-បាទ។ ប៉ុន្តែ,ផ្តល់ឱ្យទាំងអស់ផ្សេងគ្នាផលិតផលនិងប្រាក់កម្ចីដែលយើងមានសព្វថ្ងៃនេះនៅក្នុងទីផ្សារ,ផ្ទាល់ខ្ញុំជឿដែលនៅក្នុងប្រទេសយើងអ្នកដែលសម្រេចដើម្បីប្រើដូចជាស្មុគស្មាញហិរញ្ញវត្ថុឧបករណ៍ដែលជាកម្ចីត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យការខិតខំនិងព្យាយាមដើម្បីយល់ទាំងអស់របស់ខ្លួនយន្តការនិងការសិក្សាទាំងអស់អាចធ្វើសាច់រឿង។ ដើម្បីពេញលេញពឹងផ្អែកលើនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត,រដ្ឋាភិបាលធនាគារឬទ្រព្យមួយ,មិនមែនជាជម្រើសមួយនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី,ខ្ញុំបានគិតថា"មីលីក្រាម៖"នៅទីនេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ថាក្នុងករណីជាមួយនឹងកម្ចីធនាគារជាមួយដៃគូរបស់ខ្លួនភ្ញៀវ,មិនមែនបក្សប្រឆាំង។ មិនមានអ្វីអស្ចារ្យប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់រកឃើញខ្លួនឯងមិនអាចទ្រត្រឡប់របស់គាត់បំណុល។ វាជាការសំខាន់មិនព្យាយាមដើម្បីលាក់ការពិតពីធនាគារ,ល្អប្រសើរដើម្បីពិភាក្សាអំពីជម្រើសជាមួយនឹងវា។ នៅក្នុងការពិត,ធនាគារឆ្នើអាចទូទាត់ឬកាត់បន្ថយអត្រាឬការផ្តល់ជូនពន្យាពេលក្នុងការទូទាត់,ផ្តល់ថ្លៃមួយចំនួនចោទប្រកាន់ក្រោយសម្រាប់ថា។ អាក្រក់ដែលអាចធ្វើសេណារីយ៉ូគឺជាពេលដែលធនាគារមួលំហាត់ប្រាណរបស់ខ្លួនផ្នែកច្បាប់សិទ្ធិដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយ ។ ប៉ុន្តែការពិតខ្ញុំមិនចាំណាមួយឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងនៃករណីបែ-ធនាគារជាធម្មតាអាជីវកម្មនិងទុកឱកាសនេះដើម្បីលក់ទៅជាកូនបំណុល"មីលីក្រាម៖"កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការពិត គ្រោះថ្នាក់ខ្ពស់ឧបករណ៍ដែលតម្រូវឱ្យហិរញ្ញវត្ថុត្ថកិច្ចនិងបទពិសោធនៃការប្រតិបត្តិការជាមួយផ្សេងទៀតឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ-ធនាគារប្រាក់បញ្ញើ។ ទទួលយកកម្ចីមានន័យថាមនុស្សម្នាក់គណនាការចំណាយរបស់គាត់,ថាគាត់មានមួយចំនួនប្រាក់បម្រុងដើម្បីអាចដើម្បីធ្វើឱ្យការទូទាត់សងហោចណាស់ ៣-៦ ខែ,ដែលគាត់បានរក្សាភ្នែកនៅលើទីផ្សារស្ថានភាព។ ទទួលយកម្ចីតម្រូវឱ្យមានកម្រិតខ្ពស់នៃការហិរញ្ញវត្ថុវិន័យ។ ផងដែរ,នៅក្នុងរបស់ខ្ញុំមើលផ្ទះមួយដែលធ្វើឱ្យមនុស្សយ៉ាងតិចទូរស័ព្ទនិងកំណត់អ្នកដែលសេរីភាពតាំងពីវារយៈពេលវែងនិងពាក់ព័ន្ធនឹងជាច្រើននៃកាតព្វកិច្ច".
